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集團(tuán)動(dòng)態(tài)

天信助力長沙市存量房評(píng)稅數(shù)據(jù)庫更新運(yùn)維,驗(yàn)收成果受認(rèn)可

來源:原創(chuàng)    人氣:3458    發(fā)表時(shí)間:2022-09-28
  日前,由天信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司(以下簡稱“天信評(píng)估”)承擔(dān)的長沙市存量房評(píng)稅數(shù)據(jù)庫2021年度采集更新與運(yùn)行維護(hù)項(xiàng)目正式通過國家稅務(wù)總局長沙市稅務(wù)局評(píng)審驗(yàn)收。
  存量房評(píng)稅數(shù)據(jù)庫建設(shè)作為全市存量房地產(chǎn)稅收征管工作的重要基礎(chǔ),可以幫助稅務(wù)部門更好地了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)格數(shù)據(jù),有效堵塞由于計(jì)稅價(jià)格不準(zhǔn)確造成的稅收征管漏洞,減少納稅爭議、防止稅收流失,保障納稅人的合法利益。


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  嚴(yán)謹(jǐn)執(zhí)業(yè),項(xiàng)目評(píng)估成果獲認(rèn)可
  TIANXIN CONSULTING
  承擔(dān)存量房交易納稅評(píng)估項(xiàng)目責(zé)任重大且使命光榮,自通過國家稅務(wù)總局長沙市稅務(wù)局公開招標(biāo)程序成功中標(biāo)后,天信評(píng)估迅速集中調(diào)配資源、科學(xué)調(diào)度,對(duì)長沙市內(nèi)五區(qū)和望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市的住宅、商業(yè)、辦公車庫、工業(yè)存量房數(shù)據(jù)進(jìn)行了全面采集,通過市場調(diào)研、現(xiàn)場查勘、動(dòng)態(tài)監(jiān)測、數(shù)據(jù)補(bǔ)采、圖層制作、模型測算、參數(shù)調(diào)整、標(biāo)準(zhǔn)房計(jì)算等專業(yè)環(huán)節(jié)對(duì)存量房評(píng)稅數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)格進(jìn)行重新測算,實(shí)現(xiàn)非住宅數(shù)據(jù)庫全量更新兩次、住宅數(shù)據(jù)庫全量更新一次。
  此外,公司嚴(yán)格按照采購文件要求,在長沙市第二稅務(wù)分局及長望瀏寧房地產(chǎn)交易辦稅窗口和市局本部各派駐1名技術(shù)人員進(jìn)行駐點(diǎn)協(xié)稅,即時(shí)協(xié)助配合解決爭議或數(shù)據(jù)缺失導(dǎo)致的稅收征管問題,滿足征收窗口房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)的課稅需求。
  與此同時(shí),利用房產(chǎn)大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù),進(jìn)一步完善存量房評(píng)稅數(shù)據(jù)庫運(yùn)維管理軟件,實(shí)現(xiàn)存量房評(píng)稅數(shù)據(jù)庫的可視化運(yùn)維和管理,滿足稅收征管的日常維護(hù)、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、數(shù)據(jù)分析、數(shù)據(jù)查詢及爭議個(gè)案評(píng)估等方面的工作需要,提升數(shù)據(jù)庫運(yùn)行效率。
  在天信評(píng)估的運(yùn)維支持下,2021年度全市共辦理存量房評(píng)稅業(yè)務(wù)7萬余筆,申報(bào)總價(jià)447億元,核定總價(jià)665億元,評(píng)估價(jià)較申報(bào)價(jià)增長48.72%,便民高效、增稅效果顯著。
  此次驗(yàn)收會(huì)議由中國資深房地產(chǎn)估價(jià)師方丹代表公司,向業(yè)主方領(lǐng)導(dǎo)、專家及用戶單位代表做專題匯報(bào),并就領(lǐng)導(dǎo)專家關(guān)注的數(shù)據(jù)庫安全性、穩(wěn)定性、高效性以及應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的及時(shí)性等問題進(jìn)行了充分解答與互動(dòng)交流。現(xiàn)場與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、專家及用戶單位代表對(duì)項(xiàng)目的執(zhí)行質(zhì)量、天信的執(zhí)業(yè)能力表示了高度認(rèn)可,一致同意通過項(xiàng)目驗(yàn)收。
  2
  礪久成金,十年評(píng)稅建設(shè)創(chuàng)價(jià)值
  TIANXIN CONSULTING
  作為湖南天信咨詢集團(tuán)旗下的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu),天信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司自2001年成立以來,始終堅(jiān)持品質(zhì)與服務(wù)的不斷進(jìn)步,成為全省第一批同時(shí)具備房地產(chǎn)評(píng)估(一級(jí))、土地評(píng)估(省一級(jí))、資產(chǎn)評(píng)估三大資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。
  2011年底,公司中標(biāo)“長沙市存量房數(shù)據(jù)庫交易數(shù)據(jù)庫建設(shè)項(xiàng)目”,項(xiàng)目運(yùn)用的AVM技術(shù)(計(jì)算機(jī)自動(dòng)評(píng)估模型)已達(dá)到IAAO(國際財(cái)產(chǎn)征稅評(píng)估官聯(lián)合會(huì))先進(jìn)水平,處于國內(nèi)領(lǐng)先地位,最終成功完成評(píng)估流程嵌入,獲湖南省地稅局高度評(píng)價(jià),在全省推行具有全國創(chuàng)新高度的“長沙模式”。
  之后,公司又陸續(xù)承接了益陽、湘潭、祁東、常德、張家界、武岡等省內(nèi)多個(gè)市州縣的房地產(chǎn)納稅評(píng)估數(shù)據(jù)庫建設(shè)項(xiàng)目,在湖南全省處于絕對(duì)領(lǐng)先地位。
  多年來,天信評(píng)估在信息化、大數(shù)據(jù)與評(píng)估技術(shù)不斷結(jié)合的基礎(chǔ)上,大力推動(dòng)公司技術(shù)數(shù)據(jù)庫的深度建設(shè)及應(yīng)用開發(fā),不僅在確保納稅人稅負(fù)公平、防范國家稅收流失方面持續(xù)貢獻(xiàn)著天信力量,也積累了天信自有的更加全面、細(xì)致的常規(guī)評(píng)估業(yè)務(wù)價(jià)格數(shù)據(jù)庫,為機(jī)構(gòu)提供多元、高效、專業(yè)的常規(guī)評(píng)估服務(wù)提供數(shù)據(jù)支撐,進(jìn)一步享受信息化帶來的便捷和高效。
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